白纸坊棚改推共管账户

来源： 北京日报     2016年05月10日       版次： 08     作者：

    本报讯（记者 李祥）西城区最大的棚户区改造项目——白纸坊菜园街及枣林南里、光源里项目奖励结束期仅剩一周多时间。昨天，记者自西城区了解到，为了解决因纠纷而没能及早签约家庭的难题，项目指挥部提出了通过共管账户等方式应对此类问题。

    昨天中午，记者在棚改指挥部外看到，显示屏幕上轮流提示，距离签约期结束还有9天，截至8日晚九点，菜园街仍有161户未签约。一旁的围墙上，公示了补偿标准以及奖励扣减的规定等。

    作为西城区最大的棚改项目，白纸坊菜园街及枣林南里、光源里项目于今年2月18日启动预签约。如今已过去两个半月，距离5月17日奖励期结束仅剩一周多。昨天中午前，菜园街及枣林南里项目3320户居民已有3159户签约，光源里项目总居民2137户，已签约2038户。

    项目指挥部相关负责人介绍，有部分家庭因为纠纷而未能签约，其实既损失了自己利益，也伤害了全体居民。记者了解到，白纸坊棚改中有六成左右居民选择回迁。指挥部相关负责人说：“一栋楼有一户没有签约，都会影响整栋楼的进度。居民在进行争议时，一方面自己的利益不断损失，另一方面也影响了昔日的老街坊。”这位负责人表示，“本次棚改中，如果签约一直拖延，将有五种补偿奖励会受影响，提前搬迁奖励按日递减，预签生效比例奖和自建房自行拆除奖会取消，临时安置费也会按月递减，甚至到后期工程配合奖励也会取消。”

    不仅是白纸坊，在所有棚改项目中，都有因家庭纠纷而耽搁签约，最终不得不面对巨大的损失，甚至因为延误工期造成了邻里之间的矛盾。

    如何能够帮助居民理性处置争议，成了棚改的老大难。

    为避免居民损失，项目指挥部提出了通过资金共管账户、联合委托声明等方式解决此类问题，优先确保被征收房屋所有权利人的整体权益不受损失。项目指挥部相关负责人介绍，被征收房屋所有权利人首先要签署联合委托承诺书，并由公证处公证，以确保家庭成员按承诺书约定执行。

    之后，两个项目指挥部将协助居民建立补偿款资金及共管机制。“家庭中先推选一人完成签约并交房拆除后，所有的补偿款项及房源将进入共管账户，经过所有权利人协商一致或有了生效判决、调解书等法律文件进行分配。”这位负责人表示，所有的共管及后期分配行为都合法合规进行，以保证所有权利人的正当权益。

    此外，对于一些抱着“晚走多得”心理的居民，项目指挥部相关负责人告诉记者，如果部分居民在5月17日24时之前未完成签约腾房，为保证5000多户已签约居民的利益，确保按期回迁入住，西城区将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由区政府依法作出征收补偿决定，在补偿决定规定期限内不搬迁的，将进入司法程序处理。